Guía para poner en venta tu CASA
Después de darle vueltas y vueltas al asunto, tomaste la decisión de vender tu casa, puede que te sientas confundido y no tengas la menor idea de como llevar a cabo esta acción y obtener los resultados deseados, es por ello que nos dimos a la tarea de redactar esta guía que te ayudara a realizar todo lo necesario para obtener los mejores resultados en el menor tiempo posible.
Manos a la obra...
Tratamos de resumirlo en tres aspectos fundamentales:
Legal y Económico
Es de suma importancia saber cual es el status legal de tu propiedad, ubicar los documentos necesarios para acreditar tu personalidad de jurídica como propietario, los documentos necesarios son los siguientes:
1.- Escritura original
2.- Predial
3.- Recibos de luz y agua
4.- INE
5.- Constancia de situación fiscal
6.- Acta de Nacimiento
Un punto importante a tomar en cuenta es el valor económico que tiene tu propiedad, aquí es importante realizar un avaluó o una estimación de valor para así tener el precio real de tu propiedad y poder competir en el mercado inmobiliario, en muchas ocasiones nosotros como dueños le damos un valor sentimental a las propiedades por todo lo que representan en nuestra vida, pero es de suma importancia dejar de lado el sentimentalismo y aterrizar en el valor que arrojo el avaluó o estimación de valor, esto ayudara a poder vender de manera optima la propiedad.
La documentación antes mencionada es de manera general, esto podría variar de acuerdo a la forma de pago en que se efectuara la venta.
Condiciones físicas del bien inmueble
Preparar la propiedad para la venta nos ayudara a que la primera impresión que se lleve el cliente sea la que deseamos, una casa sin temas de humedad, filtraciones, fisuras siempre sera nuestra mejor carta de presentación, espacios limpios y con pintura en buen estado transmiten tranquilidad.
Llevar a cabo todas las reparaciones pequeñas que necesite el hogar dará seguridad al cliente al ver que la casa se encuentra en perfecto estado a pesar de los años de vida de la vivienda.
Marketing
De la vista nace el amor, una casa ordenada, que brilla con luz propia irradia paz, genera un ambiente de tranquilidad en el cual quisieras estar, es por ello que se recomienda maximizar los espacios, teniendo todo en su lugar, hacer que luzca el espacio lo mas amplio posible.
Es importante despersonalizar los espacio, quitar fotografías de la familia u objetos personales, para que los clientes puedan imaginar como seria su vida en esos espacios.
La iluminación y la ventilación para la mayoría de los clientes es un aspecto importante a tomar en cuenta, es por ello que se recomienda abrir todas las ventanas y prender todas las luces a la hora de las visitas y siempre tener un ambientador del hogar para que los malos olores no estén presentes.
Y por último agregar toques atractivos a la propiedad que le den vida a la casa y generen un ambiente cálido donde sea irresistible pasar el resto de tu vida.
No se te olvide que para poder llevar este proceso de compra venta es fundamental buscar a tus mejores aliados Sattva Bienes Raíces para ayudarte en este camino, juntos lograremos el objetivo, lograr vender tu propiedad de la manera mas fácil y sencilla para ti en el menor tiempo posible.